Зачем нужен риелтор при совершении сделок с недвижимостью

Нажмите чтобы увеличить

Зачем нужен риелтор при совершении сделок с недвижимостью

Вопрос, зачем платить риелтору, задают довольно часто, попытаемся в этом разобраться. При этом будем учитывать, что речь здесь пойдет о специалистах, которые действительно знают свое дело. Итак, за что же риелтор получает свои деньги?

 Объективная оценка стоимости квартиры при ее продаже. При самостоятельной оценке можно потратить уйму времени для определения цены, поскольку придется осуществить поиск аналогичных объектов. К тому же непрофессионалу сложно учесть влияние всех различий между продаваемым объектом и его аналогами. Играет роль и то, что люди неосознанно завышают реальную стоимость квартиры из-за различных психологических факторов. Специалист поможет определить стоимость квартиры гораздо быстрее, буквально при первом ее осмотре, и объективнее, так как не подвержен лишним эмоциям.  Осуществление поиска покупателей. Легко продать квартиру самостоятельно в период, когда спрос на жилье превышает предложения. Для этого достаточно разместить 2-3 объявления на популярных сайтах. При падении спроса роль риэлтора заметно возрастает. Агентства постоянно размещают рекламу в СМИ, интернет-ресурсах, проводят детальный анализ рынка, придумывают и реализуют план выгодной продажи. В настоящее время, когда предложения значительно превышают спрос, продать недвижимость подчас под силу только опытному профессионалу, который владеет ресурсами и стратегией максимального привлечения клиентов.  Продажа квартиры практически всегда связана с покупкой другой. В этом случае риелтор поможет определиться с характеристиками будущего жилья, выделить основные, существенные параметры для поиска, предложит различные варианты местоположения. Составит конкретный список предложений. Клиенту останется только осмотреть объекты в удобное для него время и выбрать понравившееся. Также сумеет подобрать вариант, подходящий для вложения денег. То есть, приобрести по максимально низкой цене с возможностью последующей продажи по более высокой.  Юридически грамотное оформление сделки. При заключении сделки необходимо избежать ошибок, поскольку в худшем случае они могут привести к потере права собственности на квартиру. Хороший риелтор, как специалист, не только знающий законы, но и неоднократно применявший их на практике, может быстро и качественно оформить соглашение о купле-продаже. Он поможет отсеять «подозрительные» варианты, пройти опекунский совет, помочь заверить договор у нотариуса, оформить продажу полученного по наследству имущества. Многие агентства по своим каналам проверяют подлинность паспортов сторон, завещания и дарственные, рассчитывают размер подоходного налога, помогают оформить налоговые вычеты. Также поможет составить соглашение о задатке, обычно это 5% стоимости квартиры. В случае отказа продавца от сделки, гарантированно возвратит обратно всю сумму.  Обеспечение защиты от лишних волнений. Не секрет, что у многих людей продажа квартиры вызывает серьезный стресс. Довольно часто клиенты не могут со спокойствием размышлять о сделке, у них возникает паника, страх, вызванные боязнью получить за квартиру денежные средства в размере меньшем, чем ее реальная рыночная стоимость, или не получить их вовсе. В этом случае риелтор, как хорошо знающий свою работу специалист, может успокоить одним присутствием. Он будет находиться рядом с клиентом от начала до конца, проверит все документы, выписки, удостоверится в чистоте сделки.
Тэги: Услуги риесторов, риелтор на сделке, оформление сделки